Beerenplaat

1.4 Planvorm

Zoals in paragraaf 1.1 is vermeld wordt het bestemmingsplan 'Beerenplaat' vervaardigd in het kader van het gemeentelijk actualiseringsprogramma voor de bestemmingsplannen. De noodzaak hiertoe kwam niet voort uit nieuwe of nieuw te verwachten ontwikkelingen binnen het plangebied. Het is echter niet denkbeeldig dat het waterbedrijf Evides binnen de planperiode van tien jaar de productielocatie 'Berenplaat', dat een groot deel uitmaakt van het plangebied, op of buiten het huidige bedrijventerrein moet uitbreiden om aan de vraag naar (drink)water te kunnen blijven voldoen.

Het bestemmingsplan 'Beerenplaat' heeft in beginsel een conserverend karakter gekregen, dat wil zeggen dat binnen het plangebied de bestaande ruimtelijke en functionele situatie worden vastgelegd.

Verder zijn in dit bestemmingsplan de ruimtelijke ingrepen meegenomen waarvoor op basis van het artikel 19 van de (oude) Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) vrijstelling is verleend (zorgboerderij en gebouwen op het Evidesterrein). Om de ruimtelijke aanvaardbaarheid te garanderen, voldoende rechtszekerheid te bieden aan de gebruikers van het gebied en om de natuur- en andere waarden binnen dit gebied veilig te stellen, wordt voor dit plangebied een tamelijk gedetailleerd bestemmingsplan opgesteld.