Beerenplaat

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een bedrijf ten behoeve van de winning en distributie van water;
• b. een spaarbekken ter plaatse van de aanduiding 'spaarbekken (swa-sb)';
• c. ten hoogste 9 bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning (bw)';
• d. een antenne-installatie ter plaatse van de aanduiding 'antennemast (am)';
• e. bij deze doeleinde behorende voorzieningen zoals tuinen, erven en terreinen;
• f. (verkeers-)voorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer.

4.2 Bouwregels

Op en onder de lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op de gronden die zijn voorzien van een bouwvlak;
• b. voor gebouwen gelden de volgende maxima:
  • 1. bouwhoogte: zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)';
• c. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
  • 1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden opgericht;
  • 2. de bouwhoogte van een terreinafscheiding bedraagt ten hoogste 4 m;
  • 3. de bouwhoogte van de antennemast als bedoeld in lid 4.1 sub d bedraagt ten hoogste 40 m;
  • 4. de bouwhoogte van verkeersvoorzieningen ten behoeve van het scheepvaartverkeer bedraagt ten hoogste 8 m;
  • 5. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 20 m;
• d. het bebouwd oppervlak van bouwwerken (gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde) bedraagt binnen het bouwvlak ten hoogste het bebouwingspercentage (%) zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage';
• e. voor het bouwen van de bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. per woning mag als bijgebouw een berging en/of een garage worden gebouwd met dien verstande dat het gezamenlijk oppervlak van de berging of garage niet meer bedraagt dan 30 m²;
  • 2. de woningen, bergingen en garages mogen uitsluitend worden gebouwd op de gronden die zijn voorzien van een bouwvlak;
  • 3. de bouwhoogte van een woning bedraagt ten hoogste 3 m;
  • 4. de inhoud van de woning bedraagt ten hoogste 500 m3;
  • 5. de bouwhoogte van een berging en van een garage bedraagt ten hoogste 3 m.

4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de milieusituatie;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.sub a en toestaan dat een gebouw geheel of gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:

• a. het oppervlak van een gebouw buiten het bouwvlak niet meer dan 50 m² bedraagt;
• b. de hoogte van een gebouw buiten het bouwvlak niet meer dan 4 m bedraagt;
• c. geen onevenredige aantasting plaats vindt van;
  • 1. de milieusituatie;
  • 2. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.