De Dijk en Het Land

1.3 Vigerende bestemmingsplannen

In het plangebied zijn verschillende bestemmingsplannen van kracht:

	Naam	Vaststelling raad	Goedkeuring GS
1.	Haven en Industrieplan	25-05-1967	17-01-1968
2.	Haven en Industrieplan, 2e herziening	04-12-1985	30-07-1986
3.	Woonwagencentrum	24-04-1975	10-06-1976
4.	Schenkel-Groenewoud-Noord	09–10-1980	01-06-1982*
5.	Hongerland na 1e herziening	25-09-1985	20-05-1986
6.	Groenoord Driehoek	01-02-2006	19-09-2006

*goedgekeurd door het Dagelijks Bestuur van het Openbaar Lichaam Rijnmond 

In het algemeen zijn deze bestemmingsplannen gericht op bedrijfsbestemmingen (industrie, opslagterrein, los- en laadwal). Voorts komen bestemmingen als "groenvoorzieningen", "verkeersdoeleinden", "waterstaatsdoeleinden", "doeleinden van openbaar nut" voor. Het bestemmingsplan "Woonwagencentrum" is specifiek gericht op het woonwagencentrum. Geconcludeerd kan worden dat de ontwikkeling van het plangebied tot woongebied niet past in de geldende bestemmingsplannen.

Sinds 2006 zijn, gebaseerd op het plan De Elementen, verschillende artikel 19 WRO-procedures doorlopen op basis waarvan reeds vrijstelling is verleend van de geldende bestemmingsplannen. Het betreft de volgende vrijstellingen:

• 28 april 2006: bouw van appartementcomplexen De Vier Werelden en Rokade met totaal 530 woningen;
• 21 januari 2009: bouw van appartementencomplex Het Terras aan de Maas met 275 woningen;
• 21 januari 2009: bouw van 475 grondgebonden woningen in Het Land.

In deze procedures zijn ook verschillende voorzieningen opgenomen, alsmede de aanleg van straten, groen, water e.d.
Op basis van deze vrijstellingen zijn de betreffende plandelen gebouwd, danwel in aanbouw.