Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groenvoorzieningen;
-
b. fiets en / of voetpaden;
-
c. sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en hierbij passende, openbare verblijfsvoorzieningen;
-
d. abri's, telefooncellen, straatmeubilair, nutsvoorzieningen en dergelijke;
-
e. bijbehorende verhardingen en watergangen;
-
f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeersvoorzieningen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding (ev): een evenemententerrein;
-
h. ter plaatse van de aanduiding (am): een antennemast.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. behoudens abri's en nutsgebouwen mogen op deze gronden ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
-
b. voor abri's en nutsgebouwen gelden de volgende maxima:
-
1. bouwhoogte 3 m;
-
2. inhoud 40 m3 .
-
c. indien gelegen binnen een afstand van 20 m vanuit de Oude Maas wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder;
-
d. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maxima:
-
1. bouwhoogte van de antennemast als bedoeld in lid 3.1 onder h 40 m;
-
2. bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten 9 m;
-
3. bouwhoogte van speeltoestellen 5 m;
-
4. bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van :
-
a. lid 3.2 onder a voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van het evenemententerrein, zoals een muziektent, met een maximale oppervlakte en bouwhoogte van respectievelijk 300 m2 en 8 m;
-
b. lid 3.2 onder b 2 en toestaan dat een nutsgebouw met een grotere inhoud tot ten hoogste 60 m3 wordt gebouwd mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
2. de verkeersveiligheid;
-
3. sociale veiligheid;
-
4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
-
c. Alvorens over het verlenen van een omgevingsvergunning binnen een afstand van 20 m vanuit de Oude Maas te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. het evenemententerrein als bedoeld in lid 3.1 onder g heeft een oppervlakte van maximaal 6000 m2 .
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
-
a. Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de in de verbeelding aangegeven aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied-1' de bestemming wijzigen in 'Maatschappelijk' voor de bouw van een school onder de volgende voorwaarden:
-
1. maximale inhoud 1200 m3 ;
-
2. maximale bouwhoogte 12 m;
-
3. maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.