Landgoed De Ackskeen

Artikel 5 algemene bouwregels

5.1 Bouwgrenzen
5.1.1 Overschrijding bouwgrenzen
De in deze regels opgenomen bepalingen ten aanzien van bouwgrenzen zijn niet van toepassing voor wat betreft overschrijdingen met betrekking tot:
a.	stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
b.	plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien de overschrijding van de voorgevelbouwgrens niet meer dan 12 cm bedraagt;
c.	gevel en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, erkers, balkons, galerijen en luifels, mits zij de voorgevelbouwgrens met niet meer dan 50 cm overschrijden;
d.	ondergrondse funderingen en ondergrondse bouwwerken, voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 1 meter overschrijden.
5.1.2 Ontheffing bouwgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 5.1.1 van dit artikel, voor het overschrijden van de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen met ten hoogste 1,5 meter, indien het betreft:
a.	toegangen van bouwwerken;
b.	stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
c.	plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen;
d.	gevel en kroonlijsten en overstekende daken;
e.	balkons en galerijen;
f.	stortgoten, stort- en zuigbuizen;
g.	kelderingangen en kelderkoekoeken.
5.2 Ondergronds bouwen
5.2.1 Bouwregels
De planregels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van ondergrondse bouw van overeenkomstige toepassing, met dien verstande, dat ondergrondse bouw is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.	ondergrondse bouw is uitsluitend toegestaan onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, alsmede ter verbinding van gebouwen;
b.	gebouwd wordt tussen peil en 3,5 meter onder peil.

 

5.2.2Ontheffing ondergronds bouwen
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 5.2.1 onder a van dit artikel, ten behoeve van ondergrondse bouw buiten de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
a.	de hoogte van kelders bedraagt niet meer dan 10 cm beneden peil;
b.	de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens en de openbare weg bedraagt ten minste 1 meter;
c.	kelders niet worden voorzien van een dakraam of lichtkoepel.