"Herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied" locatie Molendijk 168 Klaaswaal

Artikel 6 Wonen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• c. met de daarbij behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water, parkeergelegenheid en ontsluitingswegen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Op of in de in het eerste lid bedoelde gronden mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan.
• b. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
• d. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• e. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' is aangegeven;
• f. gebouwen dienen gebouwd te worden met inachtname van de bebouwingstypologieën die ter plaatse van de bouwaanduiding is aangegeven.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op of in de in het eerste lid bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen die zich voor de voorgevelrooilijn bevinden mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• b. de hoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 meter.

6.3 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in het eerste lid voor het gebruik van een bijgebouw voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit met dien verstande dat:

• a. de voor deze functie te gebruiken oppervlakte niet meer bedraagt dan 75 m2;
• b. de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben in die zin dat geen aanvullende verkeersmaatregelen, zoals de aanleg van extra parkeerruimte, noodzakelijk zijn dan wel de verkeersveiligheid ter plaatse niet in het gedrang komt.