Bestemmingsplanherziening Buitensluis, starterswoningen Wilhelminastraat

Hoofdstuk 1 Inleiding

Woonstichting HW Wonen is voornemens om op de locatie gelegen aan de Wilhelminastraat 8 tot en met 12, de Oranjestraat 1 en 3, en de Prins Clausstraat 2 en 4, te Numansdorp vervangende nieuwbouw te realiseren.

Deze herontwikkeling is onderdeel van een grotere herstructurering voor de Oranjebuurt. Vooruitlopend op deze herstructurering worden een tweetal locaties aan de Wilhelminastraat herontwikkeld. Onderhavige locatie is één van deze twee locaties. De herontwikkeling van de andere locatie, het voormalige terrein van de Binnenhaven is reeds mogelijk gemaakt middels een artikel 19-WRO procedure.

De aanleiding tot het opstellen van het bestemmingsplan is de voorgenomen nieuwbouw van een appartementengebouw op de locatie aan de Wilhelminastraat. Alvorens tot realisatie kan worden overgegaan dient het bestemmingsplan te worden herzien.

De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen de kaders van het vigerende bestemmingsplan. Daarom is ter onderbouwing van de voorgenomen ontwikkeling deze rapportage opgesteld. Deze rapportage vormt de toelichting behorende bij het nieuwe bestemmingsplan.

De ontwikkeling bestaat uit de realisatie van een appartementengebouw bestaande uit twee bouwlagen dat ruimte biedt aan 12 jongerenwoningen. Aanleiding voor de beoogde ontwikkeling is enerzijds invulling te geven aan de behoefte aan jongerenwoningen. Anderzijds vervangende woningbouw te realiseren van het verouderde woningenbestand van Hoeksche Waard Wonen.