Cromstrijen, schuringsedijk

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• b. bij deze bestemming behorende voorziening, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag ten behoeve van de bestemming worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• c. per bouwvlak is één woning toegestaan;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven goothoogte;
• e. de oppervlakte van een woning, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen bedraagt ten hoogste 108 m²;
• f. de inhoud van een woning, inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen bedraagt ten hoogste 500 m3;
• g. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 75 m2;
• h. de goothoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m;
• i. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• j. de afstand van aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 5 m, met dien verstande dat de afstand tot de gronden met de bestemming Agrarisch ten minste 10 m moet bedragen;
• k. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• l. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

5.3 Specifieke gebruikregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'parkeren': uitsluitend een in- en uitrit en parkeervoorzieningen ten behoeve van de aangrenzende woningen;
• b. het oppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zoals bedrijfs- en praktijkruimte, bedraagt ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van de betrokken woning, inclusief aan- en uitbouwen;
• c. de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is niet toegestaan in vrijstaande bijgebouwen.