7.1 Algemene afwijkingsregel
Het bevoegd gezag kan – tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afgeweken kan worden van het bestemmingsplan – door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
-
a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
-
b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 meter bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot;
-
c. overschrijding van de bestemmingsgrenzen van 'Wonen' met ten hoogste 10% ten behoeve van het realiseren van woongebouwen binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' mits het totaal aan oppervlak van het verblijfsgebied aansluitend aan 'Wonen' gelijk blijft;
-
d. het afwijken van maten en overschrijden van bouwgrenzen binnen de bestemming 'Wonen' kan uitsluitend indien uit akoestisch onderzoek blijkt dat voldaan kan worden aan de voorkeursgrenswaarden of vastgestelde hogere waarden.
Afwijken van het bestemmingsplan kan niet, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.