Ruysdaelstraat

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-gebonden beroepen en aan-huis-gebonden bedrijven;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, tuinen en water.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Hoofdgebouwen

• a. Hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld', zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan.
• c. Het aantal wooneenheden bedraagt ten hoogste 22.
• d. De totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel.
• e. De goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven bouwhoogte.
• f. De bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkapping zijnde, bedraagt ten hoogste 4 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. bewoning als afhankelijke woonruimte;
• b. kamerbewoning;
• c. seksinrichtingen.

4.3.2 Aan-huis-gebonden beroepen en/of aan-huis-gebonden bedrijven

Binnen deze bestemming is de uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie met in achtneming van het volgende:

• a. Ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep of aan-huis-gebonden bedrijven mag niet meer dan 40% van het bebouwde oppervlak voor dit doel worden aangewend, tot een maximum van 50 m².
• b. De activiteiten mogen geen hinder opleveren voor de woonsituatie; dit betekent dat, in geval van bedrijfsactiviteiten, slechts aan het vestigen van ambachtelijke bedrijfsactiviteiten dan wel bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten medewerking wordt verleend.
• c. De activiteiten geen nadelige invloed mogen hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken.