Zevender

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeren, groen, water, speelvoorzieningen,

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2.2 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. bouwen is uitsluitend toegestaan binnen de aanduiding 'bouwvlak';

b. de goot- en bouwhoogte bedraagt ten hoogste de aangegeven hoogtemaat.

7.2.3 Aan- en bijgebouwen

Voor aan- en bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. aan- en bijgebouwen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het gezamenlijk oppervlak van aan- en bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 50 % van de oppervlakte buiten het bouwvlak tot een maximum van 75 m2;
• c. de goot- en bouwhoogte bedraagt ten hoogste de aangegeven hoogtemaat.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste voor:

-	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	1 m
-	overige erfafscheidingen	2 m
-	lichtmasten	9 m
-	vlaggenmasten	9 m
-	antennemasten op/aan een gebouw (t.a.v. hoogte gebouw)	5 m
-	overige antennemasten	12 m
-	overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	4 m

7.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende gebruiksregels:

• a. de uitoefening van beroepsmatige activiteiten in de woning, inclusief aangebouwd bijgebouw, is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen toepassing zijn:
  • 1. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30 % van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de (woon)bebouwing tot een maximum van 30 m2;
  • 2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
  • 3. detailhandel is niet toegestaan;
  • 4. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
• b. de overeenkomstig lid 7.1 aangelegde of gebouwde parkeervoorzieningen mogen alleen voor parkeerdoeleinden worden gebruikt.

7.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 7.3 onder a ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen een woning, inclusief aangebouwd bijgebouw, voor bedrijfsmatige activiteiten als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

• de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30 % van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de (woon)bebouwing tot een maximum van 30 m2;
• het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel, is niet toegestaan;
• de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.