Kleurenbuurt-Huis te Landelaan

Artikel 17 Algemene bouwregels

17.1 Overschrijding bouwgrenzen

17.1.1 Algemeen

De in deze regels ten aanzien van bouwgrenzen zijn niet van toepassing voor wat betreft overschrijdingen met betrekking tot:

• a. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
• b. plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien de overschrijding van de bouwgrens niet meer dan 12 centimeter bedraagt;
• c. gevel en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, galerijen en luifels, voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 0,50 meter overschrijden;
• d. erkers en balkons voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 1,50 meter overschrijden;
• e. ondergrondse funderingen en ondergrondse bouwwerken, voor zover deze de bouwgrens met niet meer dan 1 meter overschrijden;
• f. hijsinrichtingen aan tot bewoning bestemde gebouwen, voor zover deze hijsinrichtingen in geen enkele stand de voorgevelbouwgrens met meer dan 1 meter overschrijden.

17.1.2 Afwijking

• a. Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 17.2.1 voor het overschrijden van de bouwgrenzen met ten hoogste 1,50 meter, indien het betreft:
  • 1. toegangen van bouwwerken;
  • 2. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
  • 3. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen;
  • 4. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
  • 5. luifels, reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
  • 6. hijsinrichtingen, laadbruggen, stortgoten, stort- en zuigbuizen;
  • 7. kelderingangen en kelderkoekoeken;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 17.2.1 voor het overschrijden van de aangegeven bouwgrenzen ten behoeve van het bouwen van verbindingen (loopbruggen) tussen gebouwen, mits die uit oogpunt van stedenbouwkunde en verkeersveiligheid aanvaardbaar wordt geacht.

17.2 Ondergronds bouwen

De planregels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van ondergrondse bouw van overeenkomstige toepassing, met dien verstande, dat deze uitsluitend is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. ondergrondse bouw is uitsluitend toegestaan onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, alsmede ter verbinding van gebouwen, met dien verstande, dat dit niet van toepassing is op situaties als bedoeld in 17.1.1 onder e;
• b. gebouwd mag worden tussen peil en 3,50 meter onder peil.

17.3 Parkeernormen

Binnen het plangebied moet worden voldaan aan de normen uit de 'Nota Parkeernormen Gemeente Rijswijk' van 8 februari 2012, zoals opgenomen als bijlage 2 bij deze regels.