Kleurenbuurt-Huis te Landelaan

Artikel 11 Water - 2

11.1 Omschrijving gebruiksvorm

11.1.1 Doeleinden

De voor Water - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met daarbij behorende:

• b. voorzieningen, waaronder oevers, bruggen en aanlegsteigers,
• c. bouwwerken.

11.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 11.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter.

11.3 Afwijken van de bouwregels

11.3.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning af wijken van het bepaalde in lid 11.2 ten behoeve van het bouwen van gebouwen en overkappingen, met dien verstande dat:

• a. gebouwen en overkappingen zijn toegestaan tot een oppervlakte van 20 m² per bouwwerk;
• b. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen maximaal 3 meter mag bedragen.

11.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels

De afwijkingsmogelijkheden zoals genoemd in lid 11.3.1 kunnen slechts worden toegepast indien:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de sociale veiligheid;
  • 2. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
  • 3. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken.