Kleurenbuurt-Huis te Landelaan

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Omschrijving gebruiksvorm

6.1.1 Doeleinden

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. ontsluitingen;
• c. parkeervoorzieningen:
• d. groen en water;

met de daarbij behorende:

• e. erven;
• f. bouwwerken.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Hoofdgebouwen

Ten aanzien van de in lid 6.1.1 bedoelde gronden gelden voor hoofdgebouwen de volgende bouwregels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte in meters mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte';
• c. de bouwhoogte in meters mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'bouwhoogte'.

6.2.2 Erfbebouwing

Ten aanzien van de in lid 6.1.1 bedoelde gronden gelden voor erfbebouwing de volgende bouwregels:

• a. erfbebouwing mag zowel binnen als buiten een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de gezamenlijke oppervlakte aan erfbebouwing mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 50% van het bebouwbaar erf ;
• c. de goothoogte van erfbebouwing mag niet meer mag bedragen dan 3 meter;
• d. de bouwhoogte van erfbebouwing mag niet meer bedragen dan 4,50 meter.

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van de in lid 6.1.1 bedoelde gronden gelden voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. 7 meter voor kunstobjecten en lichtmasten;
• b. 6 meter voor geluidwerende voorzieningen;
• c. 4 meter voor reclame- en informatiezuilen;
• d. 3 meter voor speel- en ontmoetingsvoorzieningen;
• e. 2 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. 1 meter voor erfafscheidingen op het voorerf.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid:

• a. 6.2.3 onder f door de bouwhoogte van erfafscheidingen op het voorerf te vergroten tot een bouwhoogte van maximaal 2 meter indien in dit in verband met een doelmatige afscheiding noodzakelijk is.

6.3.2 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels

De afwijkingsmogelijkheden zoals genoemd in lid 6.3.1 kunnen slechts worden toegepast indien:

• a. de geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
  • 5. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van de in lid 6.1.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels voor het gebruik:

• a. buitenopslag is niet toegestaan.