De Strijp

Artikel 18 Algemene bouwregels

18.1 Parkeernormen

18.1.1 Nota parkeernormen

Binnen het verordeningsgebied moet worden voldaan aan de normen uit de 'Nota Parkeernormen Gemeente Rijswijk' van 8 februari 2012.

18.2 Overschrijding vlakgrenzen

18.2.1 Algemeen

Overschrijding van vlakgrenzen mag plaats vinden voor de volgende bouwwerken:

• a. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
• b. plinten, pilasters, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen, indien de overschrijding niet meer dan 20 cm bedraagt;
• c. gevel en kroonlijsten en overstekende daken, overbouwingen, galerijen en luifels, indien de overschrijding niet meer dan 0,5 m bedraagt;
• d. liftschachten, voor zover deze de maximale toegestane bouwhoogte met niet meer dan 3 m en niet meer dan 25 m2 overschrijden;
• e. erkers en balkons, indien de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt.

18.2.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 18.2.1 voor het overschrijden van de vlakgrenzen met ten hoogste 1,50 m, indien het betreft:

• a. toegangen van bouwwerken;
• b. stoepen, stoeptreden, toegangsbruggen en funderingen;
• c. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen en schoorstenen;
• d. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
• e. luifels, reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
• f. hijsinrichtingen, laadbruggen, stortgoten, stort- en zuigbuizen;
• g. kelderingangen en kelderkoekoeken.

18.3 Ondergronds bouwen

De regels inzake de toelaatbaarheid, de aard, de omvang en de situering van gebouwen zijn in geval van ondergrondse bouw van overeenkomstige toepassing, met dien verstande, dat deze uitsluitend is toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. ondergrondse bouw is uitsluitend toegestaan onder de oppervlakte van bovengronds gelegen gebouwen, alsmede ter verbinding van gebouwen, met dien verstande, dat dit niet van toepassing is op situaties als bedoeld in 18.2.1, onder e;
• b. gebouwd mag worden tussen peil en 3,50 m onder peil;
• c. bestaande maten die meer bedragen dan in dit lid bepaald mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.