Bouwmarkt Nieuw Kralingen Business

Regels

1 Inleidende regels

 

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

 

bestemmingsplan:

De geometrische bepaalde plan objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0599.WP6018BouwmrktNK-va01 met de bijbehorende regels.

 

moederplan:

Bestemmingsplan 'Boezembocht - Veilingterrein' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0599.BP1065BoezbVeilter-va02.

 

plan:

Bouwmarkt Nieuw Kralingen Business van de gemeente Rotterdam.

 

Voor het overige blijven de begrippen behorende bij Artikel 1 van het moederplan, voor zover relevant, van toepassing.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels behorende bij Artikel 2 van het moederplan zijn op dit plan van toepassing.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Gemengd - 1

1. In aanvulling op het bepaalde in Artikel 8 lid 1 van het moederplan geldt het volgende:
   1. tevens één bouwmarkt met een maximum van 3900 m² BVO, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bouwmarkt';
2. Voor het overige zijn de regels behorende bij Artikel 8 van het moederplan, voor zover relevant, van toepassing.

 

3.1 Specifieke gebruiksregels

Aan Artikel 8 wordt een lid 'specifieke gebruiksregels' toegevoegd, inhoudende:

1. Voor een bouwmarkt geldt dat ten hoogste 20%, met een maximum van 500 m², van het netto verkoopvloeroppervlak voor de verkoop van het nevenassortiment mag worden gebruikt en het nevenassortiment dient te passen bij het hoofdassortiment.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 2

De regels behorende bij Artikel 21 van het moederplan zijn op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Overige regels

Voor het overige zijn de regels behorende bij Artikel 27 tot en met 32 van het moederplan op dit plan, voor zover relevant, van toepassing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

 

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

7.1.1 Aanwezige bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

7.1.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van artikel 7 lid 1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.

7.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

artikel 7 lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

 

7.2.1 Bestaand gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

7.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 7 lid 2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

7.2.3 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 7 lid 2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

7.2.4 Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik

artikel 7 lid 2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Bouwmarkt Nieuw Kralingen Business van de gemeente Rotterdam.