MFC Zuidzijde, Rozenburg

5.4 Toekomstige situatie

In het bestemmingsplan wordt de realisatie van een multifunctioneel centrum mogelijk gemaakt. Hiervoor wordt een maximum footprint van 3.910 m² toegestaan. Het parkeerterrein beslaat circa 3.700 m² zodat per saldo sprake is van een toename van 7.610 m² aan verharding. Hiervoor geldt een compensatieplicht van 10%, wat neerkomt op een oppervlakte van 761 m². Omdat uit het verleden nog een oppervlakte van 340 m² nog gecompenseerd moet worden, bedraagt de totale compensatieplicht een oppervlakte van 1.101 m². Deze oppervlakte wordt in de groengordel langs de buitenkant van het plangebied gecompenseerd.

Afvalwaterketen en riolering

Conform de Leidraad Riolering en vigerend waterschapsbeleid is het voor nieuwbouw verplicht een gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen zodat schoon hemelwater niet bij een rioolzuiveringsinstallatie terechtkomt. Afvalwater wordt aangesloten op de bestaande gemeentelijke riolering. Voor hemelwater wordt de volgende voorkeursvolgorde aangehouden:

• 1. hemelwater vasthouden voor benutting;
• 2. (in)filtratie van afstromend hemelwater;
• 3. afstromend hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater;
• 4. afstromend hemelwater afvoeren naar RWZI;

Er wordt in dit plan naar gestreefd deze voorkeursvolgorde aan te houden.

Watersysteemkwaliteit en ecologie

Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem worden duurzame, niet-uitloogbare materialen gebruikt.

Veiligheid en waterkeringen

Het plangebied ligt buiten de beschermingszone van de primaire waterkering. De ontwikkeling heeft geen invloed op de waterveiligheid in de omgeving.

Water en Waterstaat in het bestemmingsplan

In het bestemmingsplan wordt het oppervlaktewater in het plangebied bestemd als 'Water'. Voor waterkeringen (kernzone) inclusief de beschermingszones geldt een zogenaamde dubbelbestemming, deze hebben de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' toebedeeld gekregen.