MFC Zuidzijde, Rozenburg

1.5 Leeswijzer

De toelichting van dit bestemmingsplan schetst in de eerste plaats het beleidskader dat van toepassing is op de beoogde ontwikkeling. Dit gebeurt in hoofdstuk 2, waar relevante, ruimtelijke beleidsdocumenten van de diverse overheidslagen worden beschreven. Het gaat daarbij specifiek om ruimtelijk beleid. Sectoraal beleid op het gebied van bijvoorbeeld archeologie en milieu komt in de daarvoor bedoelde paragrafen aan bod.

Hoofdstuk 3 biedt een analyse van het plangebied, waarbij de bestaande situatie in beeld wordt gebracht. Hierbij wordt ook ingegaan op het aspect archeologie.

Na de analyse van de bestaande situatie biedt hoofdstuk 4 een inzicht in de nieuwe situatie. In de eerste plaats kent het hoofdstuk een ruimtelijke beschrijving van de beoogde ontwikkeling. Daarna wordt ook inzicht geboden hoe dit juridisch-planologisch wordt vastgelegd.

Hoofdstuk 5 en 6 gaan respectievelijk in op de aspecten milieu en water. In deze hoofdstukken vindt de sectorale onderbouwing van deze aspecten plaats. Hiermee wordt aangetoond dat het plan voldoet aan de regelgeving vanuit deze twee aspecten.

Tot slot wordt in hoofdstuk 7 en 8 stilgestaan bij de uitvoerbaarheid van het plan, die in het kader van een goede ruimtelijke ordening moet worden aangetoond. Hoofdstuk 7 gaat daarbij in op de financiële uitvoerbaarheid, terwijl hoofdstuk 8 de maatschappelijke uitvoerbaarheid aan bod brengt. Hieronder vallen onder andere het overleg met de overleginstanties en omwonenden.