MFC Zuidzijde, Rozenburg

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sport;
• b. verenigingsleven;
• c. bij de onder a en b genoemde functies behorende en daaraan ondergeschikte horeca;
• d. geluidschermen;
• e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden, parkeervoorzieningen en water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Gemengd' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.

3.2.2 Bebouwingsnormen

• a. gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte, met dien verstande dat:
  • 1. de bouwhoogte over een oppervlakte van ten hoogste 400 m² ten hoogste 12 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte over een oppervlakte van ten minste 1.000 m² ten hoogste 6 m mag bedragen;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m²)' aangegeven oppervlakte;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m;
• e. de bouwhoogte van geluidschermen bedraagt ten hoogste 2 m;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2.2 onder b, sub 2 wanneer de hogere bouwhoogte leidt tot een betere inpassing in de omgeving, zoals bedoeld in de Stedenbouwkundige Randvoorwaarden, opgenomen als bijlage 1.

3.4 Specifieke gebruiksregel

Evenementen zijn toegestaan met een maximum aantal van 5 per jaar.