Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Prinsessenflats Bramanteplein
Status: onherroepelijk
Plan identificatie: NL.IMRO.0599.BP2054BraplPrinsfl-oh01

Artikel 3 Wonen

 
3.1
Bestemmingsomschrijving
 
De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
woningen;
b.
praktijkruimten, alleen op de begane grond;
c.
maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige functies en alleen op de begane grond;
  
 
met de daarbij behorende:
d.
bergings- en stallingsruimte(n);
e.
garageboxen;
f.
groenvoorzieningen;
g.
ontsluitingswegen- en paden.
 
3.2
Bouwregels
3.2.1
Op de voor “Wonen” bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.
  
3.2.2
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
a.
bouwwerken zijn alleen toegestaan binnen het op de verbeelding opgenomen bouwvlak;
b.
per bouwperceel is maximaal één hoofdgebouw toegestaan;
c.
alleen gestapelde woningen zijn toegestaan;
d.
het bruto vloeroppervlak ten behoeve van een maatschappelijke voorziening mag niet meer bedragen dan 1.500 m2;
e.
de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding “maximale bouwhoogte” op de verbeelding is aangegeven;
f.
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter;
 
3.3
Nadere eisen
 
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a.
een samenhangend stedenbouwkundig beeld;
b.
een goede woonsituatie;
c.
de verkeersveiligheid;
d.
de mogelijkheid om in voldoende mate te kunnen parkeren;
e.
de sociale veiligheid;
f.
de bescherming van de groenstructuur;
g.
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
 
3.4
Specifieke gebruiksregels
3.4.1
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a.
het verhuren of anderszins beschikbaar stellen van woonruimte aan derden ten behoeve van de uitoefening van een beroep hoe gering ook van omvang, tenzij een afwijkend gebruik is toegestaan;
b.
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
 
3.4.2
Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:
a.
de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30%, tot een maximum van 70 m2, wordt gebruikt voor beroeps-/bedrijfsactiviteiten;
b.
de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
c.
er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
d.
er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de beroeps-/bedrijfsactiviteiten.