Elzenlaan, Rozenburg

5.4 Toekomstige situatie

5.4.1 Algemeen

Het bestemmingsplan maakt de realisatie van een woonzorgcentrum mogelijk.

5.4.2 Waterkwantiteit

Voor de realisatie van het woonzorgcentrum wordt de bestaande bebouwing gesloopt. De hoeveelheid verharding in de nieuwe situatie zal ongeveer gelijk zijn aan de bestaande situatie. In de huidige situatie is er circa 2.570 m2 verhard oppervlak aanwezig. In de nieuwe situatie zal dit circa 2.550 m2 zijn. Er zullen daarmee geen gevolgen zijn voor de waterhuishoudkundige situatie.

5.4.3 Watersysteemkwaliteit en ecologie

Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem geldt een verbod op het toepassen van zink, lood, koper en PAK's-houdende bouwmaterialen.

5.4.4 Veiligheid en waterkeringen

De ontwikkeling heeft geen gevolgen voor de waterveiligheid in de omgeving.

5.4.5 Afvalwaterketen en riolering

Conform de Leidraad Riolering en vigerend waterschapsbeleid is het voor nieuwbouw verplicht een gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen zodat schoon hemelwater niet bij een rioolzuiveringsinstallatie terecht komt. Afvalwater wordt aangesloten op de bestaande gemeentelijke riolering. Voor hemelwater wordt de volgende voorkeursvolgorde aangehouden:

• 1. hemelwater vasthouden voor benutting;
• 2. (in)filtratie van afstromend hemelwater;
• 3. afstromend hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater;
• 4. afstromend hemelwater afvoeren naar RWZI.

Indien hemelwater niet herbenut kan worden wordt dit afgevoerd naar de riolering. Dit vanwege de slechte infiltratiemogelijkheden en het ontbreken van oppervlaktewater in de directe omgeving.