Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Het Open Venster
Status: onherroepelijk
Plan identificatie: NL.IMRO.0599.BP2034HetOpenVens-oh01

Artikel 3 Maatschappelijk - 1

 
3.1
Bestemmingsomschrijving
 
De op de verbeelding voor Maatschappelijk - 1 (M-1) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
voorzieningen op het gebied van onderwijs;
b.
na- en buitenschoolse opvang;
c.
een kinderdagverblijf;
d.
maatschappelijke voorzieningen, zoals een bibliotheek;
 
 
met de daarbij behorende:
e.
opritten, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden;
f.
bergings- en stallingsruimte(n);
g.
voorzieningen, zoals gymzalen, buitenspeelplaatsen, speelvoorzieningen en -toestellen;
h.
groenvoorzieningen;
i.
openbare nutsvoorzieningen;
j.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
 
3.2
Bouwregels
3.2.1
Op de in het eerste lid bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies.
 
 
3.2.2
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.
gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
b.
de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte bedragen;
c.
het totale bruto- vloeroppervlak mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maximale bebouwingsoppervlak bedragen;
d.
gebouwen dienen plat te worden afgedekt.
 
 
3.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 4 meter bedragen;
b.
de bouwhoogte van speeltoestellen mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c.
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 4 meter bedragen.
 
 
3.3
Afwijking bouwregels
3.3.1
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 sub c van dit artikel en toestaan dat het totale bruto-vloeroppervlak wordt vergroot tot niet meer dan 4.500 m².
3.3.2
Afwijking van de bouwregels is mogelijk indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
a.
het stedenbouwkundig beeld;
b.
de parkeergelegenheid;
c.
de verkeerssituatie;
d.
de milieusituatie;
e.
de groenstructuur;
f.
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
 
 
3.4
Specifieke gebruiksregels
 
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden
en opstallen ten behoeve van andere gezondheidszorggebouwen.