Manege Kralingse Bos

Artikel 3 Sport - Manege

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Sport - Manege aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een manege;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor het behoud van de twee aanwezige bedrijfswoningen;
• c. evenementen;
• d. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers-, parkeer-, groen-, water- en waterbergende voorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte dan wel de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan zoals door middel van de aanduiding "maximale bouwhoogte" dan wel "maximale goot- en bouwhoogte" is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erfafscheiding mag ten hoogste 2 meter bedragen;
• b. de hoogte van vlaggemasten, lichtmasten en antennemasten mag ten hoogste 12 meter bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming dienen verminderde infiltratiemogelijkheden voor hemelwater, als gevolg van toevoeging van bebouwing en verharding, te worden gecompenseerd. Dit dient te geschieden:

• a. middels het graven van nieuw oppervlaktewater, waarbij 10% van de toename aan bebouwing en verharding in vierkante meters dient te worden gerealiseerd; of
• b. middels het ondergronds opvangen van het hemelwater in bijvoorbeeld een verzamelbak. Een dergelijke voorziening dient tenminste het oppervlak te beslaan van de toename aan bebouwing en verharding. Overtollig hemelwater dient via een overloop in de bodem te worden geïnfiltreerd.