Parapluherziening Cultuurhistorie Afrikaanderwijk

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen zoals opgenomen in Hoofdstuk 1 van het bestemmingsplan Afrikaanderwijk, onherroepelijk op 28 februari 2012, blijven van toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat in deze regels mede wordt verstaan onder:

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Parapluherziening Cultuurhistorie Afrikaanderwijk van de gemeente Rotterdam.

1.2 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0599.BP1147PapluCultAW-va01 met de bijbehorende regels.

1.3 openbaar nutsvoorzieningen:

Op het openbaar leidingen net aangesloten voorzieningen op het vlak van gas-, water-, elektriciteitsdistributie, blokverwarming, (riool)gemalen (een gasdrukregelstation wordt niet hieronder begrepen).

Artikel 2 wijze van meten

De wijze van meten zoals opgenomen in Hoofdstuk 1 van het bestemmingsplan Afrikaanderwijk, onherroepelijk op 28 februari 2012, bijft ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Waarde - Cultuurhistorie 2

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie 2' aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van de aan het gebied eigen zijnde cultuurhistorische waarden.

3.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

3.2.1 Verbod

Op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie 2' bestemde gronden is het verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.

3.2.2 Uitzondering op verbod

In afwijking van het bepaalde in lid 3.2.1 is geen vergunning vereist in geval van:

• a. een aanschrijving van burgemeester en wethouders op grond van de Woningwet (hoofdstuk III);
• b. bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is;
• c. een vergunning voor het slopen van een bouwwerk vereist is ingevolge een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening en deze vergunning verleend is;
• d. sloopwerkzaamheden die reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan;
• e. gebouwen die ten gevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan;
• f. voor de percelen Putselaan 91, 93 en 95, kadastrale percelen CLS00-G-5033 en 6117, voor zover er sprake is van: 1. geheel of gedeeltelijke sloop van andere gevels dan de gevels aan de straatzijde (Putselaan en Retiefstraat) en 2. het gebouw moet in gebruik zijn ten behoeve van nutsvoorzieningen.

3.2.3 Vergunning

Vergunning wordt verleend, indien:

• a. sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, technische, dan wel economische overwegingen, en
• b. nieuwbouw mogelijk is en aanvrager aannemelijk heeft gemaakt dat op de plaats van het (gedeeltelijk) te slopen bouwwerk nieuwbouw zal plaatsvinden met inachtneming van de vanuit cultuurhistorisch oogpunt van belang zijnde stedenbouwkundige, bouwkundige, architectonische en ensemble waarden, die onder andere worden gevormd door de situering, schaal, vorm en geleding van de bebouwing.

3.2.4 Advies

Alvorens te beslissen op een aanvraag, winnen burgemeester en wethouders het advies in van de commissie voor Welstand en Monumenten.

Artikel 4 Toepassingsverklaring

Voor de overige locaties blijven de bestemmingsregels zoals opgenomen in Hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan Afrikaanderwijk, onherroepelijk op 28 februari 2012, ongewijzigd van toepassing.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

De Algemene regels zoals opgenomen in Hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan Afrikaanderwijk, onherroepelijk op 28 februari 2012, blijven ongewijzigd van toepassing.