Zevenkamp en Nesselande

Artikel 55 Wonen - Woonwagenstandplaats

55.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een woonwagencentrum, met de daarbij behorende voorzieningen en erf;
• b. 'Waarde - Archeologie - 2' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

55.2 Bouwregels

55.2.1 Algemeen

Op de voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' bestemde gronden mag uitsluitend ten behoeve van de aldaar genoemde functie worden gebouwd.

55.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2' is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.

55.2.3 Bebouwingsnormen

• a. er zijn niet meer dan 14 woonwagens toegestaan;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter, bijgebouwen mogen niet hoger zijn dan 4 meter;
• c. het op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezige bebouwd oppervlak per bestemmingsvlek mag per adres niet toenemen; op Pluizenmeer 1: maximaal 52%, op Pluizenmeer 3: maximaal 74%, op Pluizenmeer 7: maximaal 42%, op Pluizenmeer 9: maximaal 71%, op Pluizenmeer 11: maximaal 55%, op Pluizenmeer 13: maximaal 83%, op Pluizenmeer 15: maximaal 86%, op Pluizenmeer 17: maximaal 85%, op Pluizenmeer 19: maximaaal 82%, op Pluizenmeer 21: maximaal 67%, op Pluizenmeer 23: maximaal 81%, op Pluizenmeer 25: maximaal 68%, op Pluizenmeer 27: maximaal 75% en op Pluizenmeer 29: maximaal 62%;
• d. erfafscheidingen mogen niet hoger worden dan 2 meter.

55.3 Specifieke gebruiksregels

Woonwagens mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep/bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woonwagen voor ten hoogste 30 % wordt gebruikt voor werkactiviteiten, t.w. kleine kantoren, maatschappelijke voorzieningen (niet geluidsgevoelig), alsmede bedrijven t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
• b. de gevel en dakrand van de woonwagen niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• c. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• d. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van de werkactiviteiten.

55.3.1 Gebruik aanbouw / bijgebouw

Een aanbouw / bijgebouw behorend bij een woonwagen mag uitsluitend worden gebruikt als huishoudelijke berging en stalling van (motor)voertuigen, alsmede ten behoeve van sanitaire voorzieningen en voor aansluiting op openbare nutsvoorzieningen.

55.3.2 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub c. Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de in artikel 'Wonen - Woonwagenstandplaats' bedoelde gronden ten behoeve van:

• a. autosloperij;
• b. opslagplaats dan wel verkoopplaats van al dan niet voor gebruik geschikte vervoermiddelen, waaronder begrepen caravans, of onderdelen daarvan;
• c. opslag-, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, waaronder vaten, kisten, lompen, oude materialen, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen of machines dan wel onderdelen daarvan;
• d. opslag van schroot, huisvuil, oude en nieuwe bouwmaterialen, puin of afval, zand of grind, brandstoffen, bagger of grondspecie.

55.3.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 55.2.3 ten behoeve van het toestaan van een toename van het bebouwd oppervlak per bestemmingsvlak tot een een maximum van 86%.