29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
Op de voor 'Tuin - 3' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens:
-
a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals pergola's, erfafscheidingen, speeltoestellen, keermuren, hellingbanen en vijvers;
-
b. tuinmeubilair mag niet hoger zijn dan 2,5 meter, speeltoestellen niet hoger dan 4 meter, pergola's niet hoger dan 3 meter, erfafscheidingen niet hoger dan 2 meter, met uitzondering van de erfafscheidingen in de voortuin, die niet hoger mogen zijn dan 1 meter;
-
c. een aanbouw aan de achtergevel in één bouwlaag, met een diepte van 2,5 meter is toegestaan, mits een achtertuin met een diepte van ten minste 5 meter resteert;
-
d. een aanbouw aan de achtergevel in één bouwlaag, met een diepte van 3,5 meter is toegestaan, mits een achtertuin met een diepte van ten minste 9 meter resteert;
-
e. de goothoogte van een aanbouw mag niet hoger zijn dan 0,3 meter boven het vloerniveau van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
f. in uitzondering van het bepaalde onder a en b mag bij de diepte van de aanbouwen bij de woningen in blok Q en blok R (voor adressen zie bijlage 6 behorend bij Wonen - 15) maximaal 2 meter bedragen mits een tuin resteert van minimaal 8 meter;
-
g. in uitzondering van het bepaalde onder a en b mag bij de diepte van de aanbouwen bij de woningen aan de Jan Sluijtersstraat, Maurice de Vlaminckstraat, Leo Gestelstraat, Henri Matissestraat, Laan van Avant-Garde 427 t/m 521 oneven nummers en 444 t/m 536 even nummers, Laan van magisch Realisme 93 t/m 197 maximaal 3,5 meter bedragen mits een tuin resteert van minimaal 8 meter;
-
h. in uitzondering van het bepaalde onder a en b mag bij de diepte van de aanbouwen bij de woningen in blok F en blok C (dat deel van de gronden waarvan de tuin over de volle breedte grenst aan het water) (voor adressen zie bijlage 6 behorend bij Wonen - 15) maximaal 1,2 meter bedragen mits een tuin resteert van minimaal 8 meter;
-
i. in uitzondering van het bepaalde onder a en b mag bij de diepte van de aanbouwen bij de woningen in blok M (voor adressen zie bijlage 6 behorend bij Wonen - 15) maximaal 1,2 meter bedragen mits een tuin resteert van minimaal 6,5 meter;
-
j. terplaatse van de Cypruslaan 5, 7, 19, 21, 29 en Santorinihof 3, 6, 13, 16 en Caprihof 3, 6, 13, 16 is een garage toegestaan van maximaal 18 m2, met dien verstande dat deze via de zijtuin vanaf de straat bereikbaar is
-
k. de uitbreidingen dienen plat te worden afgedekt, met uitzondering van de uitbreidingen gelegen aan de kant van de Bermweg, grenzend aan 'Wonen - 7, welke met een schuin (hellend) vlak afgedekt dienen te worden. De dakhelling dient overeen te komen met de helling van het dakvlak van het hoofdgebouw en mag de hoogte van de vloer van de eerste verdieping met maximaal 1 meter aan de zijde van de achtergevel van het hoofdgebouw overschrijden, de hoogte van de goot mag de hoogte van de bovenkant van de vloer van de eerste verdieping niet overschrijden;
-
l. op de aanbouw is een dakterras is toegestaan, waarbij de borstwering de vloer van de eerste verdieping met ten hoogste 1,25 meter mag overschrijden;
-
m. gebouwde terrassen (dakterrassen worden niet hieronder begrepen) mogen niet hoger worden dan 0,2 meter boven maaiveld;
-
n. uitstekende delen aan gebouwen, mogen niet dieper dan 2,5 meter uit de gevel steken en moeten tenminste 2,2 meter boven maaiveld blijven;
-
o. In uitzondering van het bepaalde onder lid 59.2.3 onder l is bij de woningen aan de Laan van Avant-Garde 404 t/m 440 even nummers, Henri Laurenspad 10 t/m 40 even nummers en Francis Picabiastraat 70 t/m 88 even nummers een achter/zijerfafscheiding toegestaan met een hoogte van maximaal 2,5 meter;
-
p. In uitzondering van het bepaalde onder lid 59.2.3 onder l is bij de woningen gelegen aan de Arthur Cravanhof, Raoul Hauwmansshof, Tristan Tzarahof, Francis Picabiastraat 2 t/m 60 even nummers en 73 t/m 87 oneven nummers en de laan van Avant-Garde 300 t/m 400 even nummers een maximale hoogte toegestaan van 3 meter en waarbij indien tevens sprake is van een berging en/of carport, deze één geheel dienen te vormen;
-
q. In uitzondering van het bepaalde onder lid 59.2.3 onder l is bij de woningen gelegen aan gelegen aan de Arthur Cravanhof, Raoul Hauwmansshof, Tristan Tzarahof, Francis Picabiastraat 2 t/m 60 even nummers en 73 t/m 87 oneven nummers en de laan van Avant-Garde 300 t/m 400 (bij de eind/kopwoningen) ter plaatse van de zijerfgrens een maximale hoogte toegestaan van 1,8 meter;
-
r. maximaal 50% van de totale oppervlakte van de oorspronkelijke zij- en achtertuin mag door aan- en/of bijgebouwen/garages worden ingenomen.
29.2.2 Medebestemming
Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2', is voor het bouwen het bepaalde terzake in genoemde bestemming mede van toepassing.