Spaanse Polder

Artikel 11 Water

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. waterlopen en waterberging, de aan- en afvoer van oppervlaktewater, met bijbehorende voorzieningen, alsmede vervoer over water;
• b. ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' zijn tevens maximaal 3 kantoorgebouwen toegestaan met een gezamenlijk b.v.o. van 4500 m2 en per gebouw een maximaal b.v.o. van 1500 m2;
• c. een terras ter plaatse van de functieaanduiding “terras” een terras;
• d. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• e. 'Leiding - Hoogspanning',voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
• f. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

• a. Op de voor 'Water' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, behoudens bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van waterbouwkundige aard, zoals keerwanden, beschoeiingen, duikers, bruggen, gemalen e.d, en kantoorgebouwen ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor',
• b. De bouwhoogte van kantoorgebouwen mag maximaal 15 meter bedragen;
• c. In afwijking van het bepaalde in artikel 1.38 geldt voor het bouwen van kantoorgebouwen het wateroppervlak als peil.

11.2.2 Medebestemming

Voor zover aan de gronden een of meer medebestemmingen zijn toegekend, is hetgeen in deze regels over deze medebestemming(en) is bepaald mede van toepassing op bouwen.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Ligplaatsen voor woonschepen zijn niet toegestaan.