Kievitsweg 71

6.3 De bestemmingen

In het bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen gegeven aan het plangebied. Hieronder wordt ingegaan op de inhoud van deze bestemmingen.

Tuin

De voortuin, delen van de zijtuinen en een strook langs de watergang behorende bij de appartementen vallen niet onder de bestemming 'Wonen'. Deze zijn apart bestemd. Reden hiervoor is dat het niet wenselijk is om hier erfbebouwing toe te staan. Alleen erkers, erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan.

Wonen

Het grootste deel van het plangebied is bestemd met de bestemming 'Wonen' met een specifieke aanduiding 'zorgwoning' ten behoeve van de appartementen voor mindervaliden en bijbehorende faciliteiten. Tevens zijn binnen deze bestemming aan-huis-gebonden beroepen en aan-huis-gebonden bedrijven toegestaan. De functie wonen dient als hoofdfunctie te worden gehandhaafd. Daarom zijn aan deze activiteiten een maximale omvang en specifieke gebruiksregels verbonden. De situering van het hoofdgebouw is vastgelegd door middel van een bouwvlak. Op de verbeelding zijn de bouwmogelijkheden eveneens aangegeven door middel van maatvoeringsaanduidingen. Hierbij is aangesloten bij de bouwbepalingen uit het vigerende bestemmingsplan.

Waterstaat (dubbelbestemming)

Deze bestemming is toegekend aan de beschermingszone langs de aan het plangebied grenzende hoofdwatergang. Deze dubbelbestemming is opgenomen conform het vigerende bestemmingsplan. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken indien de bij de bestemming betrokken regels in acht worden genomen en het belang van de waterbeheerder door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.