Kievitsweg 71

4.10 Bodem

Normstelling en beleid

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening te worden gehouden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Onderzoek 

Met het voorliggende plan wordt een wijziging van de vigerende bestemming 'Maatschappelijke doeleinden' naar 'Wonen' mogelijk gemaakt. Het plan voorziet niet in nieuwbouw ter plaatse van het plangebied. Uit informatie van het Bodemloket (www.bodemloket.nl) blijkt tevens dat ter plaatse van het plangebied geen historische activiteiten met een potentieel bodembedreigend risico bekend zijn. Er is daarom geen aanleiding tot het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek.

Conclusie

Aangezien de bodem eerder geschikt is bevonden voor de functie maatschappelijke doeleinden en er nadien geen bodemverontreinigende activiteiten op het perceel hebben plaatsgevonden, wordt geconcludeerd dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik en dat er geen sprake is van een kans op ernstige verontreinigingen. Geconcludeerd wordt dat het aspect bodemkwaliteit de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg staat.