Den Briel

5.3 De bestemmingen

In het bestemmingsplan zijn verschillende bestemmingen opgenomen. In deze paragraaf wordt in alfabetische volgorde kort ingegaan op de inhoud van de verschillende bestemmingen.

Centrum

In de bestemming 'Centrum' zijn meerdere functies opgenomen die in combinatie met elkaar gerealiseerd kunnen worden. Het gaat hierbij om de combinatie van commerciële functies, dienstverlening, wonen, specifieke centrumvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een parkeergarage. Genoemde voorzieningen waaronder horeca uit ten hoogste categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten (zie Bijlage 14) zijn op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping toegestaan. Wonen is uitsluitend op de verdiepingen toegestaan, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' is geen detailhandel toegestaan. Op de plankaart en in de regels is de maximale bouwhoogte gereguleerd. Parkeren binnen de bestemming 'Centrum' vindt plaats ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'.

Verkeer - Verblijfsgebied

De in het plangebied aanwezige openbare wegen en parkeervoorzieningen zijn in deze bestemming opgenomen. Binnen de bestemming is ook ruimte voor nuts- en groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen. Ten behoeve van deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

Water

Binnen deze bestemming is de watergang opgenomen. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen die ten dienste staan aan de bestemming, zoals constructies voor bruggen, kademuren en duikers, zijn toegestaan.

Wonen

Binnen de bestemming 'Wonen' is de bestaande galerijflat met het nieuw te bouwen kopgebouw opgenomen. Op de plankaart en in de regels is de maximale bouwhoogte gereguleerd. Ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' wordt de woonbebouwing op 5 m boven maaiveld gerealiseerd (op pijlers), in verband met het onderhoud van de watergang.

Waterstaat - Water (dubbelbestemming)

In het plangebied is een watergang gelegen onder het te realiseren appartementengebouw. Om de belangen van de waterbeheerder veilig te stellen is de dubbelbestemming 'Waterstaat - Water' aan de gronden toegekend. Hierin is geregeld dat voor het bouwen op de watergang een omgevingsvergunning is vereist.