Den Briel

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

Binnen de bebouwde kom, in het centrum van de gemeente Papendrecht op de hoek Veerweg/P.C. Hooftlaan bevindt zich de voormalige busstrooklocatie die tot september 2007 als tijdelijk winkelcentrum in gebruik was. In het vigerende bestemmingsplan 'Centrum' (vastgesteld op 20 februari 2003) is de busstrooklocatie aangewezen als ontwikkelingslocatie voor centrumdoeleinden, zijnde geen detailhandel.

Voor deze locatie is een massastudie ontwikkeld die voorziet in de bouw van appartementen met commerciële ruimten (niet zijnde detailhandel), dienstverlening, een gezondheidscentrum, een parkeergarage op het huidige maaiveld en de (her)inrichting van de openbare ruimte. Voorts wordt aan de kop van de bestaande flat Constantijn Huygenslaan/P.C. Hooftlaan een blok woningen toegevoegd. De ontwikkelde massastudie wijkt echter af van de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden die het vigerende bestemmingsplan Centrum biedt. De afwijkingen hebben met name betrekking op:

• de omvang en het aantal toe te voegen woningen op de kop van de bestaande flat;
• het woonblok op de hoek van de Veerweg/P.C. Hooftlaan dat circa 1,5 m door de gevellijn zoals opgenomen in het bestemmingsplan steekt;
• een nieuw element in de vorm van een omvangrijke parkeervoorziening tussen de nieuwbouw en de bestaande flats in.

Inmiddels is een bouwplan opgesteld dat in belangrijke mate is gebaseerd op de massastudie. Om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken, wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Voor de opzet van het bestemmingsplan wordt aangesloten bij de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en wordt gebruikgemaakt van de landelijke standaarden 2008.