Landelijk gebied Oudewater & Willeskop

Artikel 16 Sport - Manege (S-MA)

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - Manege (S-MA)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve beoefening van de paardensport met ondergeschikte en bijbehorende horeca;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenkliniek': tevens voor een dierenkliniek;

met daarbijbehorende:

• c. gebouwen;
• d. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
• e. andere werken;
• f. wegen;
• g. paden;
• h. water;
• i. groenvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen.

16.2 Bouwregels

Op de voor 'Sport - Manege (S-MA)' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

16.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de afstand van gebouwen tot andere gebouwen en erfgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 m;
• b. het bouwperceel mag met niet meer dan 70% bebouwd worden;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.

16.2.2 Bedrijfswoning

Voor een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan het op de verbeelding aangegeven aantal;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' de bedrijfswoningen uitsluitend twee-aaneen mogen worden gebouwd;
• c. de inhoud mag niet meer bedragen dan 600 m3, waarbij ondergrondse bouwlagen niet meegerekend worden;
• d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
• e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.

16.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen

Voor een bijbehorend bouwwerken een overkapping bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer dan 50 m2 bedragen;
• b. een bijbehorend bouwwerk mag worden gebouwd op een afstand van 4 m achter de naar de weg(en) gekeerde (voor)gevel(s) van de woning en het verlengde daarvan en de afstand tot de woning mag niet meer bedragen dan 25 m;
• c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk moet tenminste 1,5 m lager zijn dan bouwhoogte van de woning.

16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.