| Plan: | Westdijk 50 te Heinenoord |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0585.WPHNDWestdijk50-VG02 |
Regels
Hoofdstuk 1: Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
Het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Binnenmaas’ met identificatienummer NL.IMRO.0585.BPLGBINNENMAAS-VG01 van de gemeente Binnenmaas.
1.2 bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen
1.3 wijzigingsplan
Het Wijzigingsplan ‘Westdijk 50 te Heinenoord’ van de gemeente Binnenmaas, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0585.WPHNDWestdijk50-VG02 met de bijbehorende regels.
1.4 aanduiding
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.5 aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.6 bestemmingsgrens
De grens van een bestemmingsvlak.
1.7 bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
De van toepassing zijnde bestemmingsregels van de bestemming ‘Agrarisch’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologische verwachting hoog 1’ en ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 1’ van het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Binnenmaas’ zijn onverminderd op dit plan van toepassing.
Artikel 3 Voorwaardelijke verplichting
3.1 Aanvullend op de regels die gelden voor de bestemming ‘Agrarisch’ geldt een voorwaardelijke verplichting met betrekking tot een goede landschappelijk inpassing. Het noordelijk deel van het bouwvlak (deel met een breedte van circa 55 meter) dient aan de noord- en oostzijde te worden voorzien van een goede landschappelijke inpassing in de vorm van streekeigen beplanting. Bij een aanvraag omgevingsvergunning die betrekking heeft op het bebouwen van het voornoemde plangebied dient te worden aangetoond dat aan dit voorschrift wordt voldaan.
3.2 Streekeigen beplanting
3.2.1
De volgende boomsoorten vallen in ieder geval onder de definitie van ‘streekeigen beplanting’ zoals bedoeld artikel 3.1.
Els - Alnus glutinosa : plantafstand 10 meter
Linde - Tilia europeae : plantafstand 12 meter
Populier - Populus nigra : plantafstand 10 meter
Wilg - Salix alba : plantafstand 10 meter, in knotvorm 4 meter
Voor het struikgewas wordt potgoed gebruikt met een minimale maat van 60 cm (struik) of groter. Plantafstand struiken 1x1m of 1,5x1,5m aangeplant. De bomen die worden aangeplant dienen bij aanplant een stamomtrek van ten minste 20 cm te hebben.
3.2.2
In een goede landschappelijke inpassing wordt voorzien indien over de lengte van het plangebied bomen (zoals hierboven) en struiken worden geplaatst op maximaal de aangegeven plantafstand van elkaar.
3.3. Instandhoudingsverplichting
De landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 3.1 dient te worden onderhouden en in stand te worden gehouden.
3.4 Weigeringsgrond
Indien niet wordt voldaan aan artikel 3.1 dient de omgevingsvergunning te worden geweigerd.
3.5 Uitzondering
Van artikel 3.4 kan worden afgeweken indien kan worden aangetoond dat op een andere manier kan worden voorzien in een goede landschappelijk inpassing. Voordat van dit artikel gebruik kan worden gemaakt dient advies te worden ingewonnen bij een landschapsdeskundige.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
De van toepassing zijnde Algemene regels van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Binnenmaas' zijn onverminderd op dit plan van toepassing.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangs- en slotregels
De van toepassing zijnde Overgangs- en slotregels van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied Binnenmaas' zijn onverminderd op dit plan van toepassing.
Artikel 6 Titel
Dit plan kan worden aangehaald als ‘Wijzigingsplan Westdijk 50 te Heinenoord’.