Maasdam

Artikel 10 Horeca

10.1 bestemmingsomschrijving

10.1.1

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca, met dien verstande dat:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2' uitsluitend horeca tot en met horecacategorie 2 is toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 4' uitsluitend horeca tot en met horecacategorie 4 is toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 5' uitsluitend horeca tot en met horecacategorie 5 is toegestaan;
• d. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

10.1.2

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

10.2 bouwregels

10.2.1

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;
• c. minimale dakhelling bedraagt 0º en de maximale dakhelling bedraagt 60º;

10.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 3 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 1 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het gebouw 2 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.

10.3 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van een hogere categorie van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.