4e uitwerkingsplan Rijnfront

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het 4e uitwerkingsplan Rijnfront van de gemeente Oegstgeest;

1.2 uitwerkingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML bestand NL.IMRO.0579.UP4Rijnfront-VG01 met de bijbehorende regels;

1.3 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:

het al dan niet bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen bedrijvigheid waarvan de omvang en uitstraling zodanig zijn dat de activiteit in een woning en/of de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;

1.4 aan huis verbonden beroepsactiviteit:

een beroep waarvan de activiteiten niet publiekgericht zijn en dat op kleine schaal in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse;

1.5 aanbouw:

een aan een hoofdgebouw aanwezig bouwwerk dat niet rechtstreeks vanuit dat hoofdgebouw toegankelijk is;

1.6 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.7 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.8 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:

de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen;

1.9 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.10 bebouwingspercentage:

het deel van het bouwperceel, uitgedrukt in procenten, dat bebouwd mag worden;

1.11 bestemmingsgrens:

een op de verbeelding aangegeven lijn die de grens aanduidt van een bestemmingsvlak;

1.12 bestemmingsvlak:

een op de verbeelding aangegeven lijn die de grens aanduidt van een bestemmingsvlak;

1.13 bijgebouw:

een gebouw behorende bij een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw;

1.14 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

1.15 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.16 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende, bebouwing is toegelaten;

1.17 bouwperceelgrens:

een grens van een bouwperceel;

1.18 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.19 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.20 dak:

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

1.21 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit ter plaatse;

1.22 dienstverlening:

het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting;

1.23 erf:

de grond deel uitmakende van een bouwperceel, behorende bij één woning, waarop geen hoofdgebouw is of mag worden gebouwd krachtens de vigerende woonbestemming;

1.24 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.25 hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn gebruik, constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

1.26 kantoor:

administratieve werkzaamheden, zakelijke- en niet zakelijke dienstverlening, het gerbuik als tekenzaal en/of daarmee gelijk te stellen werkzaamheden;

1.27 kap:

de volledige of nagenoeg volledige afdekking van een gebouw in een gebogen vorm danwel met een dakhelling van ten minste 15° en ten hoogste 75°;

1.28 ligplaats:

een gedeelte van het openbaar water, bestemd of geschift om door een woonschip met bijbehorende voorzieningen te worden ingenomen;

1.29 nok:

het snijpunt van twee hellende vlakken;

1.30 ondergeschikte functie:

functie waarvoor maximaal 30% van de vloeroppervlakte als zodanig mag worden gebruikt;

1.31 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:

een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de aard, omvang en uitstraling zodanig is, dat de activiteit past binnen de desbetreffende woonomgeving en derhalve in een woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden toegestaan;

1.32 schiphuis:

een bijbehorend bouwwerk voor het stallen van een boot;

1.33 steiger:

bouwwerk, geen gebouw zijnde aan of boven het water, bedoeld voor het aanleggen van een recreatieschip;

1.34 vloeroppervlakte:

de totale oppervlakte van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken op de begane grond;

1.35 vrijstaande woning:

een bouwmassa bestaande uit één vrijstaand hoofdgebouw;

1.36 woning:

een (gedeelte van-) een gebouw dat dient voor de huisvesting van één of meer personen;

1.37 woonschip:

elk vaartuig dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als, of te beoordelen naar zijn constructie of inrichting, uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot dag- of nachtverblijf van één of meer personen.