St. Jozefkerk e.o.

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
• b. onderwijsinstellingen;
• c. verenigingsleven;
• d. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevol'; monumentale gebouwen;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen'; een dienstwoning;
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats'; een begraafplaats;
• g. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' zijn bijbehorende bouwwerken toegestaan;

met daarbij behorende voorzieningen zoals:

• nutsvoorzieningen;
• tuinen, erven en terreinen;
• voetpaden en terreinverharding;
• onoverdekte fietsenrekken;
• parkeervoorzieningen;
• groenvoorzieningen.

3.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegestaan:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

Op de als 'Maatschappelijk' bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 3.1 genoemde doeleinden worden gebouwd. Hierbij gelden de volgende voorwaarden en het gestelde in artikel 7.1.

3.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden opgericht;
• b. de maximale goot- en bouwhoogte is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• c. de maximale bouwhoogte is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'.

3.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken maximaal 3 m bedraagt, tenzij anders is aangegeven;
• b. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken maximaal 4,5 m bedraagt, tenzij anders is aangegeven;
• c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw en;
• d. het gezamenlijk grondoppervlak aan bijbehorende bouwwerken maximaal 90 m2 bedraagt;
• e. voor zover de bestaande maatvoering van bijbehorende bouwwerken afwijkt van het bepaalde in dit sublid, mag deze bebouwing worden gehandhaafd waarbij de bestaande maatvoering als maximale maatvoering geldt.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Horecavoorzieningen zijn als zelfstandige functie niet toegestaan. Zij zijn uitsluitend toegestaan indien deze verband houden met de ter plaatse gevestigde maatschappelijke doeleinden en zij dienen qua aard en omvang van ondergeschikte betekenis te zijn.

Onder ondergeschikte betekenis wordt verstaan dat ondergeschikte horeca maximaal 30% van het bebouwd oppervlak bedraagt tot een maximum oppervlak van 100 m².

3.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. sublid 3.2.1 onder a. teneinde toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten een bouwvlak wordt gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 20 m2 bedraagt;
  • 2. de hoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 6 m bedraagt;
  • 3. geen onevenredige aantasting plaats vindt van:
    • het straat- en bebouwingsbeeld;
    • de verkeersveiligheid;
    • de sociale veiligheid;
    • de milieusituatie;
    • de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
• b. sublid 3.2.2 onder d. teneinde erfbebouwing tot een grondoppervlakte van maximaal 120 m2 toe te staan mits de bouwmogelijkheid niet leidt tot een onevenredige hinder voor omwonenden (schaduwwerking of privacy);
• c. sublid 3.2.2 onder b. teneinde de bouw van een kap op een bijbehorend bouwwerk toe te staan waarbij de hoogte van het bijbehorend bouwwerk niet meer mag bedragen dan 5 m en de bouwmogelijkheid niet leidt tot een onevenredige hinder voor omwonenden (schaduwwerking of privacy).