Pletterij 3

6.3 Overlegreacties

Voorafgaande aan het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan is het voorontwerpbestemmingsplan in het kader van het wettelijk overleg artikel 3.1.1. Bro verzonden naar de overlegpartners. Door de volgende overlegpartners is een reactie ingediend:

• 1. Provincie Zuid-Holland;
• 2. Hoogheemraadschap van Rijnland;
• 3. Coöperatieve Vereniging Management Bedrijvenpark Gravendam.

In deze paragraaf zijn de overlegreacties samengevat en van beantwoording voorzien. In bijlage 4 zijn de reacties integraal opgenomen.

1. Provincie Zuid-Hollad

Samenvatting

De Provincie Zuid-Holland heeft op 21 juli 2010 schriftelijk gereageerd. De Provincie verzoekt in de reactie om nader toe te lichten waarom het voornemen past binnen de beleidsuitgangspunten.

Beantwoording

De regels in het bestemmingsplan zijn zodanig geformuleerd dat het gebruik van de gronden en de bebouwing primair dient ten behoeve van een regulier bedrijf uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De gronden mogen echter ook worden benut voor een indoorspeeltuin. Daartoe is in de verbeelding en de regels een aanduiding opgenomen die tevens de vestiging van een indoorspeeltuin mogelijk maakt. Er is geen enkel juridisch-planologisch beletsel om de gronden en de bebouwing nu en in de toekomst te gebruiken voor een regulier bedrijf. Bovendien behouden de omliggende bedrijfspanden hun huidige bedrijvencategorie.

Op het bedrijventerrein Gravendam staan op dit moment nog verscheidene bedrijfspanden te koop/te huur. Ook de locatie aan de Pletterij 3 wordt al meerdere jaren niet gebruikt, waarmee de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving in het geding is. Er is vanuit het reguliere bedrijfsleven geen interesse gebleken voor de vestiging op de reeds jaren beschikbare locatie, ondanks het gegeven dat volgens de “Intergemeentelijke structuurvisie Greenport” er een ruimtevraag bestaat van ongeveer 80 ha. netto bedrijventerrein. In de “Regionale Structuurvisie 2020 Holland Rijnland” is niet alleen opgenomen dat er nauwelijks nog voldoende uitgeefbaar bedrijfsterrein aanwezig is maar ook dat bestaande bedrijfsterreinen niet allemaal voldoen aan de huidige eisen voor bedrijventerreinen. Naar het oordeel van de gemeente is in het geval van de locatie aan de Pletterij 3 sprake van een perceel dat niet aan die eisen voldoet.

De gemeente Noordwijkerhout is van mening dat de vestiging van een indoorspeeltuin aan de Pletterij 3 niet in strijd is met het provinciaal beleid. Noch uit oogpunt van juridisch-planologische of ruimtelijke aard zijn er volgens de gemeente overwegende redenen om geen medewerking te verlenen aan de vestiging van de indoorspeeltuin. Aangezien er vanuit het overige bedrijfsleven reeds gedurende meerdere jaren geen interesse is voor het benutten van de op de locatie Pletterij 3 aanwezige opstallen en terreindelen zal de vestiging van de indoorspeeltuin niet of nauwelijks van invloed zijn op de vestiging van bedrijven elders binnen de regio.

Op 16 augustus 2010 heeft de Provincie aangegeven zich te kunnen vinden in de door de gemeente op 28 juli 2010 verstrekte toelichting welke hierboven is samengevat.

2. Hoogheemraadschap van Delfland

Samenvatting

Het Hoogheemraadschap geeft een positief wateradvies. Wel worden enkele tekstvoorstellen gedaan voor de samenvatting van het beleid. Verzocht wordt deze tekstvoorstellen over te nemen.

Beantwoording

De reactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. De tekstvoorstellen zijn verwerkt in de waterparagraaf van het bestemmingsplan.

3. Coöperatieve Vereniging Management Bedrijvenpark Gravendam

Samenvatting

Er zijn vooralsnog geen opmerkingen op het bestemmingsplan.

Beantwoording

De reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.