Pletterij 3

1.1 Aanleiding

Voor de voormalige locatie van bouwmarkt Karwei aan de Pletterij 3 te Noordwijkerhout is een plan opgesteld voor de realisatie van een indoorspeeltuin. De indoorspeeltuin wordt gerealiseerd door middel van een interne verbouwing van de voormalige bedrijfsbebouwing van de Karwei.

Het vigerende bestemmingsplan betreft het bestemmingsplan "Bedrijventerrein 's-Gravendamseweg", vastgesteld door de gemeenteraad van Noordwijkerhout op 24 oktober 1996. Ter plaatse van het plangebied vigeert de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" en zijn maximaal toelaatbare bedrijven uit categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Op de bestemming is een vrijstelling voor grootschalige detailhandel van toepassing.

Het gewenste gebruik van het oude bedrijfsperceel ten behoeve van een indoorspeeltuin is in strijd met het geldende bestemmingsplan. De realisatie van de indoorspeeltuin betreft een functiewijziging van de bestaande bebouwde en onbebouwde gronden en behoeft daarom een juridisch-planologische basis in de vorm van een nieuw bestemmingsplan. Op basis van de benodigde (milieu)onderzoeken dient een verantwoorde basis voor een bestemmingsregeling te worden ontworpen.

De locatie van de toekomstige indoorspeeltuin maakt deel uit van een groter bedrijventerrein waarop ingevolge de Staat van Bedrijfsactiviteiten van het vigerende bestemmingsplan, bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan. Deze categorieën bedrijfsactiviteiten staan de ontwikkeling van een indoorspeeltuin niet in de weg.