Duinrand

6.12 Bodem

Normstelling en beleid

Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient de bodemkwaliteit ter plaatse te worden onderzocht. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Onderzoek en resultaten

Binnen het plangebied worden op 4 verschillende locaties nieuwe (recreatie)woningen mogelijk gemaakt. Ook wordt binnen het hele plangebied het bouwvlak voor bestaande recreatiewoningen vergroot.

Voor locaties waar een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen op de plankaart, zal bodemonderzoek pas worden uitgevoerd als daadwerkelijk van de wijzigingsbevoegdheid gebruik wordt gemaakt. Voor de rechtstreeks bestemde nieuwe ontwikkelingen moet in dit bestemmingsplan worden bepaald of de bodem geschikt is voor de beoogde functie. Hieronder wordt per ontwikkelngslocatie op de bodemkwaliteit ter plaatse ingegaan.

Uitbreiding recreatiepark Witte Raaf met 34 recreatiewoningen

Ter plaatse van deze ontwikkelingslocatie is in 2011 door IDDS een historische bodemonderzoek uitgevoerd (Bijlage 4). Hieruit blijkt dat in de bodem licht verhoogde gehalten zware metalen, PAK en minerale olie aanwezig kunnen zijn. In het grondwater kunnen licht verhoogde gehalten vluchtige aromaten, fenolen, arseen, chroom en zink worden aangetroffen. Grootschalige verontreinigingen of concentraties die aanleiding geven tot saneringsmaatregelen zullen echter niet aanwezig zijn. Op deze locatie vormt de bodemkwaliteit dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.

Voor de nieuwe recreatiewoning aan de Duinweg 95 hoeft in het kader van dit bestemmingsplan geen bodemonderzoek te worden uitgevoerd, omdat hier geen functiewijziging betreft maar een aanpasssing van de bebouwing.

Conclusie

Dit plan kent geen beperkingen door het aspect bodemkwaliteit. De gronden zijn geschikt voor de beoogde functies.