3.3 Wijzigingsbevoegdheden
3.3.1 Wijzigingsbevoegdheid 1
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 1' de bestemming Agrarisch te wijzigen in de functie verblijfsrecreatie ten behoeve van de bouw van recreatiewoningen onder de volgende voorwaarden:
-
a. de goothoogte van een recreatiewoning bedraagt ten hoogste 3 m;
-
b. de bouwhoogte van een recreatiewoning bedraagt ten hoogste 6 m;
-
c. de oppervlakte van een recreatiewoning, inclusief bijgebouwen, bergingen en ondergrondse bouwwerken, bedraagt ten hoogste 80 m²;
-
d. het totale oppervlakte van recreatiewoningen, inclusief bijgebouwen, bergingen en ondergrondse bouwwerken, bedraagt ten hoogste 20% van het oppervlakte van het betreffende recreatiepark;
-
e. dakkapellen zijn niet toegestaan;
-
f. de afstand tussen recreatiewoningen onderling bedraagt ten minste 10 m;
-
g. er dient sprake te zijn van voldoende landschappelijke inpassing in de vorm van een 15 m brede beplantingstrook aan de buitenzijde van het recreatiepark en een 5 m brede beplantingstrook tussen recreatieparken onderling;
-
h. er dient voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd te worden;
-
i. er dient sprake te zijn van een bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie;
-
j. er dient met een bedrijfseconomische toets aangetoond te worden dat er sprake is van een sluitend ondernemingsplan en een voldoende financiële haalbaarheid;
-
k. de recreatiewoningen mogen niet permanent worden bewoond;
-
l. aangetoond is dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de functie verblijfsrecreatie;
-
m. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is slechts mogelijk tezamen met Wijzigingsbevoegdheid 3.
3.3.2 Wijzigingsbevoegdheid 2
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 2' de bestemming Agrarisch te wijzigen in de bestemming Recreatie - Dagrecreatie, onder de volgende voorwaarden:
-
a. de bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
b. passend binnen de ruimtelijke visie die deel uitmaakt van dit plan;
-
c.
Artikel 8 is van overeenkomstige toepassing.
3.3.3 Wijzigingsbevoegdheid 3
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied - 3' de bestemming Agrarisch te wijzigen naar Wonen en Tuin onder de volgende voorwaarden:
-
a. na wijziging zijn de regels uit Artikel 9 en Artikel 12 van toepassing;
-
b. wijziging alleen is toegestaan ten behoeve van het omzetten van de bestaande bedrijfswoning naar een reguliere woning;
-
c. aangetoond is dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de functie wonen;
-
d. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is slechts mogelijk tezamen met Wijzigingsbevoegdheid 1.