1.1 Aanleiding
De locatie ‘Lekdijk 82’ is tussen twee dijklichamen in gelegen. Deze bijzondere situatie is ontstaan door een dijkverzwaring in het verleden. Bij de uitvoering van de dijkverzwaring is gekozen om in plaats van een dijkverhoging, voor de bestaande dijk een nieuwe dijk te leggen. Dit vanwege de intensieve bebouwing nabij de bestaande dijk. Deze tweede dijk heeft er voor gezorgd dat het perceel van de familie van Ommen in twee stukken is verdeeld. Een deel buitendijks en een deel tussen twee dijken in. Onderhavig bestemmingsplan betreft het deel tussen de twee dijken. Het perceel is reeds lang in gebruik als opslag en levert een rommelig en onverzorgd straatbeeld op. Het terrein is momenteel vervuild omdat er in het verleden een scheepswerf was gevestigd. De vervuiling en het rommelige straatbeeld is voor de familie van Ommen onder andere aanleiding geweest om een nieuwe invulling aan het terrein te geven. Samen met de gemeente Nieuw-Lekkerland en de afdeling Ruimte en Wonen van de provincie Zuid-Holland is er overeenstemming bereikt om het terrein te saneren en de financiering er van, door en voor rekening van de eigenaar, mogelijk te maken door het realiseren van woonwerkeenheden. Het initiatief bestaat uit twee woningen met bedrijfsruimten. Het initiatief inclusief het saneren van de grond is voorgelegd aan de provincie Zuid-Holland en het Waterschap Rivierenland. Beide instanties hebben aangegeven positief tegenover de ontwikkeling te staan mits voldaan wordt aan alle wettelijke vereisten. Dit bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van de twee bedrijfswoningen juridisch mogelijk.