8.1 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de regels:
8.1.1 ten behoeve van een uitbreiding van of een bijgebouw bij een woning mits:
a. het bouwwerk niet hoger is dan 5 m, gemeten vanaf het aansluitend terrein;
b. het aantal woningen gelijk blijft;
c. het bouwen niet tot gevolg heeft dat het aansluitend terrein voor meer dan 50% wordt bebouwd en dat de oppervlakte die op grond van het geldende bestemmingsplan voor bebouwing in aanmerking komt met meer dan 50% wordt overschreden;
8.1.2 ten behoeve van een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw;
8.1.3 ten behoeve van in het plan genoemde bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;
8.1.4 ten toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing.
8.2 Ontheffing als bedoeld in artikel 8.1 kan slechts worden verleend, mits:
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
c. door initiatiefnemer een zekerheidstelling is afgeven met betrekking tot de (plan)kosten;
d. de ontheffing voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.