Jonge Zevenhovenseweg 3 Zevenhoven

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, waaronder begrepen parkeren, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de aanwijzingen op de kaart alsmede de volgende bepalingen:

3.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van het bepaalde in 4.2.2.

3.2.2 Erkers

Voor het bouwen van erkers gelden de volgende regels:

1. de diepte van een erker bedraagt maximaal 1,5 m¹;
2. de breedte van een erker mag maximaal tweederde van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw bedragen, waaraan/-in de erker wordt gesitueerd;
3. op één hoek van het hoofdgebouw is een hoekerker toegestaan, mits de diepte aan de zijgevel maximaal 1,5 m¹ en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1 m¹ bedraagt;
4. de goothoogte van een erker bedraagt maximaal de hoogte van de begane grondlaag van het hoofdgebouw;
5. de bouwhoogte van een erker bedraagt maximaal de helft van de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd binnen het bouwperceel;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 2 m¹, met uitzondering van:
   1. pergola’s en kinderspeeltoestellen, waarvan de hoogte maximaal 3 m¹ bedraagt;
   2. verlichting, vlaggenmasten en antennes, waarvan de hoogte maximaal 8 m¹ bedraagt;
3. c.de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 1 m¹, met uitzondering van:
   1. pergola’s en overig tuinmeubilair, erf- en terrasafscheidingen daaronder begrepen, waarvan de hoogte maximaal 3 m¹ bedraagt;
   2. verlichting, vlaggenmasten en antennes, waarvan de hoogte maximaal 8 m¹ bedraagt;
4. het maximale bebouwingpercentage bedraagt 50% van elk bouwperceel;
5. de maximale bouwhoogte van beschoeiing, daaronder begrepen golfbrekers, bedraagt 1 m¹, gemeten vanaf de waterlijn.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. ter waarborging van de verkeersveiligheid en de parkeergelegenheid;
4. ter waarborging van de sociale veiligheid;
5. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en / of afval;
2. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen;
3. bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
4. seksinrichting;
5. prostitutie.