Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
Bouwwerken, welke ten tijde van de eerste terinzagelegging van dit plan bestaan dan wel worden gebouwd of kunnen worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning met de activiteit bouwen en in enigerlei opzicht van het plan afwijken, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar de aard en omvang niet worden vergroot:
-
a. in ondergeschikte mate gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
-
b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning met de activiteit bouwen of de melding geschiedt binnen 2 jaar na het tenietgaan.
11.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van gronden, woonschepen en bouwwerken dat bestond ten tijde van het van kracht worden van dit plan mag worden voortgezet of gewijzigd, zolang en voor zover de strijdigheid van dat gebruik ten opzichte van het gebruik overeenkomstig de bestemmingen in dit plan, naar de aard en omvang niet wordt vergroot.
11.3 Afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van:
-
a. het bepaalde in artikel 11.1, dat de bestaande afwijkingen naar de omvang niet mogen worden vergroot en toestaan dat een éénmalige vergroting plaatsvindt van de inhoud van in artikel 11.1 toegelaten bouwwerken met ten hoogste 10%.
-
b. het bepaalde in artikel 11.1 onder a, dat uitsluitend in ondergeschikte mate gedeeltelijk mag worden vernieuwd en veranderd, en toestaan dat een gebouw of meerdere gebouwen op een bouwperceel tegelijkertijd, eenmalig geheel mag of mogen worden vernieuwd, mits de (gezamenlijke) bebouwde oppervlakte na de bouw niet meer dan 50% van de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de in toegelaten bouwwerken zal bedragen.
11.4 Uitzonderingen overgangsrecht
-
a. Het overgangsrecht zoals bedoeld in artikel 11.1 is niet van toepassing op:
-
1. bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan;
-
b. Het overgangsrecht zoals bedoeld in artikel 11.2 is niet van toepassing op:
-
1. het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.