Bedrijventerrein Zuidland (geconsolideerd)

Toelichting geconsolideerd plan

Op 11 juni 2013 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidland' vastgesteld.

Op 22 juli 2013 heeft de Gedeputeerde Staten (hierna GS) van de Provincie Zuid-Holland een reactieve aanwijzing gegeven op het bestemmingsplan met betrekking tot detailhandel binnen de bestemming Bedrijf – 1 en – 2. Er is besloten, overeenkomstig artikel 3.8, lid 6, van de Wro, een aanwijzing te geven, ertoe strekkende dat de planregels van de artikelen 4.1, onder d. en 5.1, onder e. na het woord “webwinkel”, 4.3.1 onder b. en 5.3 onder b., 4.4.4 en 5.4.2, 4.4.5 onder a. en 5.4.3 onder a. de onderdelen 2. tuincentra en 3. bouwmarkten, geen onderdeel blijven uitmaken van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zuidland” zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Bernisse op 11 juni 2013. De reactieve aanwijzing is als bijlage 2 bij de regels gevoegd.

Op 26 februari 2014 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: ABRvS) uitspraak (nr. 201306626/1/R4) gedaan. Het beroep van het hoverniersbedrijf JKH V.O.F. is gegrond verklaard en de planregels vernietigd voor zover ter plaatse van het perceel Raadsheerenhoek 7 niet is voorzien in de mogelijkheid de gronden vóór de voorgevelrooilijn aan te wenden voor opslagdoeleinden ten behoeve van een hoveniersbedrijf. Voor het perceel Raadsheerenhoek 7 is een herziening gemaakt: Partiële herziening bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidland – Raadsheerenhoek 7. Deze uitspraak is als bijlage 3 bij de regels gevoegd.

In deze geconsolideerde versie van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidland' worden de desbetreffende onderdelen, die naar aanleiding van de reactieve aanwijzing van GS geen onderdeel meer uitmaken van het bestemmingsplan, geschrapt in de regels en worden de regels naar aanleiding van de uitspraak van ABRvS aangepast. Deze geconsolideerde versie is een samenvoeging:

• a. de basis wordt gevormd door de toelichting, regels en verbeelding zoals vastgesteld op 11 juni 2013;

• b. Verwerking van de reactieve aanwijzing van Gedeputeerde Staten. De onderdelen, die naar aanleiding van de reactieve aanwijzing van Gedeputeerde Staten geen onderdeel meer uitmaken van het bestemmingsplan, worden doorgehaald in de regels zodat duidelijk is wat is geschrapt. Het betreft het doorhalen van de volgende (zinsdelen van) regels onder vermelding dat het een aanpassing betreft naar aanleiding van de reactieve aanwijzing van Gedeputeerde Staten:
  • artikel 4.1 onder d en artikel 5.1 onder e na het woord 'webwinkel'
  • artikel 4.3.1 onder b en artikel 5.3 onder b
  • artikelen 4.4.4 en 5.4.2
  • artikel 4.4.5 onder en artikel 5.4.3 onder a de onderdelen 2 tuincentra en 3 bouwmarkten

• c. Verwerking van de uitspraak van de Raad van State, zoals uitgevoerd in de Partiële Herziening bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidland – Raadsheerenhoek 7. De toelichting van de partiële herziening is in de bijlagen van de toelichting opgenomen en in de regels zijn de volgende aanpassingen doorgevoerd onder vermelding dat het een aanpassing betreft naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State:
  • Artikel 5.2.2 onder e punt 3 (aanpassing): Ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is het in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 toegestaan om groenopslag op te slaan tot ten hoogste de maximaal toegestane bouwhoogte op het betreffende bouwperceel. mits gelegen achter de voorgevelrooilijn
  • Artikel 1.50 groenopslag (toevoeging): Opslag ten behoeve van een hoveniersbedrijf bestaande uit bijvoorbeeld materiaal en materieel zoals groenafval, zand, tuinaarde, bestratingsmaterialen, beplantingsmateriaal, vervoersmiddelen en gereedschappen.