direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e partiële herziening Het Balkon 2022
Inhoudsopgave
Plan:
1e partiële herziening Het Balkon 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0556.HZBalkon-VG01
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.6 achtererfgebied
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische monumentenzorg
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bevoegdheden
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bruto vloeroppervlak
1.27 detailhandel
1.28 detailhandel, ondergeschikte
1.29 functieaanduiding
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 maaiveld
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 openbaar toegankelijk gebied
1.37 overig bouwwerk
1.38 pand
1.39 peil
1.40 rijkswaterstaatswerk
1.41 wet/wettelijke regelingen
1.42 wonen
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen voor nutsvoorzieningen
6.2.2 Overige bouwwerken
Artikel 7 Verkeer - Railverkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Overige bouwwerken
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Voorwaardelijke verplichting geluidsproductieplafonds
Artikel 8 Water - Nieuwe Waterweg
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Overige bouwwerken
9.2.4 Parkeernormen
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
9.4.2 Bed & breakfast
9.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 10 Woongebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
10.2.4 Andere overige bouwwerken dan overkappingen
10.2.5 Parkeernormen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken voor hogere erfafscheiding
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Afwijken van de bouwregels
10.4.2 Bed & breakfast
10.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 11 Leiding - Riool
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen op het verbod
11.4.3 Voorwaarde voor verlening omgevingsvergunning
Artikel 12 Waarde - Archeologie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwen volgens de bestemming
12.2.2 Bouwen volgens de onderliggende bestemming
12.2.3 Uitzonderingen op de bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Voorwaarden voor verlening omgevingsvergunning
12.4.3 Uitzonderingen
12.4.4 Aanvullende voorwaarden
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Voorwaarde voor verlenen omgevingsvergunning
13.4.3 Toegestane werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Algemene bepaling voor ondergronds bouwen
15.1.1 Ondergrondse werken
15.1.2 Ondergrondse bouwwerken
15.1.3 Afwijken van de bouwregels
15.2 Ondergeschikte bouwdelen
15.3 Parkeren
15.4 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
15.4.1 Maximale maatvoering
15.4.2 Minimale maatvoering
15.4.3 Heroprichting
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Gebiedsaanduiding "geluidszone - industrie"
17.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.1.2 Bouwregels
17.1.3 Afwijken van de verbodsregels
17.2 Gebiedsaanduiding "overige zone - doorzichten"
17.2.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.3 Gebiedsaanduiding "overige zone - verkeersverbinding"
17.3.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.4 Gebiedsaanduiding "veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen"
17.4.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.4.2 Bouwregels
17.4.3 Afwijken van de bouwregels
17.4.4 Advies
17.5 Gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - dijk"
17.5.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitgezonderde werkzaamheden
c Vergunning
d Advies
17.6 Gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - spoor"
17.6.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.6.2 Bouwregels
17.6.3 Afwijken van de bouwregels
17.7 Gebiedsaanduiding "vrijwaringszone - vaarweg"
17.7.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
17.7.2 Bouwregels
17.7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Algemene afwijkingsregels
18.2 Kleine bouwwerken
18.3 Afwijken ter voorkoming van beperking meest doelmatige gebruik
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Wijzigingsbevoegdheid algemeen
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Omgevingsvergunning
20.2 Wijzigingsbevoegdheid
20.3 Nadere eisen
Artikel 21 Overige regels
21.1 Onderlinge rangorde dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen
21.2 Regeling omtrent parkeren en laden en lossen
21.2.1 Parkeren
21.2.2 Laden en lossen
21.2.3 Omgevingsvergunning
21.3 Andere wettelijke regelingen
21.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Geoorloofd afwijkend bouwen
22.1.2 Reeds afwijkend bouwen volgens voorheen geldend bestemmingsplan
22.2 Afwijken van het overgangsrecht bouwwerken
22.2.1 Afwijkingsbevoegdheid voor vergroting van inhoud bouwwerken
22.3 Overgangsrecht gebruik
22.4 Geoorloofd afwijkend gebruik
22.4.1 Verbod
22.4.2 Onderbreking van afwijkend gebruik
22.4.3 Reeds afwijkend gebruik volgens voorheen geldend bestemmingsplan
22.5 Hardheidsclausule
Artikel 23 Slotregels
23.1 Citeertitel
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 zie apart boekwerk
vaststellingsbesluit