Van Ostadestraat

4.4 Bedrijven en milieuzonering

Toetsingskader

Een 'goede ruimtelijke ordening' moet onvoorzienbare milieuhinder bij gevoelige functies (wonen) voorkomen. De Wet milieubeheer beoogt om milieuhinder ten gevolge van bedrijfsmatige activiteiten zo veel mogelijk te voorkomen/beperken. Dit kan bereikt worden door bij nieuwe ontwikkelingen voldoende fysieke afstand in acht te nemen tussen milieubelastende activiteiten (bedrijven) en gevoelige functies. In de VNG publicatie “Bedrijven en Milieuzonering 2009”zijn bedrijfsmatige activiteiten ingedeeld in een aantal categorieën met bijbehorende richtafstanden tot gevoelige functies. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen een rustige woonomgeving en een gemengd gebied.

De indeling van de activiteiten is gebaseerd op de standaard bedrijfsindeling (SBI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Per milieucategorie geldt een minimaal gewenste afstand, de richtafstand. Deze richtafstand geldt tussen enerzijds de grens van de bestemming die bedrijven (of andere milieubelastende functies) toelaat en anderzijds als uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen mogelijk is.

Milieucategorie	Richtafstand rustige woonomgeving in meters	Richtafstand gemengd gebied in meters
1	10	0
2	30	10
3.1	50	30
3.2	100	50
4.1	200	100

Onderzoek

De omgeving van de Van Ostadestraat 1 wordt aangemerkt als een rustige woonomgeving. Uit het bedrijfsinformatiesysteem van de Omgevingsdienst blijkt dat in de omgeving van het plangebied de volgende inrichtingen/bedrijven aanwezig zijn:

Bedrijf	Adres	SBI-1993	Milieu categorie	Minimale gewenste afstand	Afstand tot de locatie
Evangelische gemeente Lisse	Jozef Israelsstraat 11 te LISSE	9131	2	30 m	15 m
OBS De Tweemaster	Gerard Doustraat 50 te LISSE	801, 802	2	30 m	55 m
Boulodrome Les Boules Fleuries	Gerard Doustraat 52 te LISSE	926 H	1	10 m	70 m
Afvalwaterzuiveringsinstallatie Lisse	Gerard Doustraat 54 te LISSE	9001 A1	4.1	200 m	130 m

Uit de bovenstaande tabel blijkt dat de Evangelische kerk aan de Jozef Israelsstraat 11 en de Afvalwaterzuiveringsinstallatie aan de Gerard Doustraat 54 niet voldoen aan de minimaal gewenste afstanden zoals bedoeld in VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering.

Jozef Israelstraat 11, Evangelische kerk

De kerk valt onder het Activiteitenbesluit milieubeheer. Men dient te voldoen aan de geluidseisen genoemd in dit Besluit. Uitgezonderd is het geluid afkomstig van een kerkdienst (artikel 2.8.1.c. van het Activiteitenbesluit), bijvoorbeeld de reguliere zondagsdienst.

Uit nadere informatie is gebleken dat de diensten worden ondersteund door elektronisch versterkt livemuziek. Hiervoor vinden ook repetities plaats.

De Omgevingsdienst West-Holland heeft ten behoeve het plan geluidsmetingen uitgevoerd. Uit deze metingen is gebleken dat er een geluidsbelasting van ongeveer 38 dB(A) in de woning mag worden verwacht.

Deze geluidsbelasting is, mede gezien de beperkte tijdsduur per week, acceptabel. Er bestaat geen belemmering voor het realiseren van een appartementengebouw op 10 meter afstand van de kerk.

Gerard Doustraat 54. Afvalwaterzuiveringsinstallatie

Met betrekking tot deze AWZI kan worden opgemerkt dat het adviesbureau Witteveen en Bos, in opdracht van het Hoogheemraadschap Rijnland, in 2006 een geuronderzoek heeft uitgevoerd. Dit onderzoek hoort bij de vigerende milieuvergunning van deze AWZI.

Uit het onderzoek blijkt dat de planlocatie buiten de 1 Ge/m³- contour ligt. Dit betekent dat de geurcontour geen belemmering vormt voor de realisatie van dit bouwplan.

Conclusie

De ontwikkeling van het appartementengebouw ligt binnen de VNG-richtafstand van de kerk en de AWZI. Op basis van het Activiteitenbesluit gelden er beperkingen voor de geluid van de kerk. Uit onderzoek blijkt dat er geen belemmering bestaat om woningen te realiseren op 10 meter afstand van de kerk.

Uit specifiek onderzoek naar de AWZI blijkt dat de ontwikkeling buiten de geurcontour ligt.

Het aspect bedrijven en milieuzonering vormt geen belemmering voor het bestemmingsplan.