Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen;
-
b. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
c. nutsvoorzieningen;
-
d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, parkeervoorzieningen, (ondergrondse) afvalinzameling, verblijfsgebied, tuinen en water.
6.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
6.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. er worden uitsluitend gestapelde woningen gebouwd;
-
c. de voorgevel van het hoofdgebouw wordt in of op ten hoogste 1 meter achter en evenwijdig aan de aanduiding 'gevellijn' gebouwd;
-
d. de bovenste bouwlaag wordt ten minste 0,5 meter terugliggend ten opzichte van de voorgevel gerealiseerd.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevellijn, ter plaatste van de aanduiding 'gevellijn' bedraagt ten hoogste 1m;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning;
-
b. het is niet toegestaan om bijgebouwen te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte.