Bedrijventerrein Mallegatspoort

Artikel 8 Wonen

8.1 bestemmingsomschrijving

8.1.1 algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. aan huis verbonden beroepen met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep niet meer mag bedragen dan 30% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2 waarbij geldt:
  • 1. geen onevenredige druk op de bestaande parkeermogelijkheden bij de woning en in de omgeving van de woning mag ontstaan;
  • 2. geen detailhandel is toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

8.2 bouwregels

8.2.1 hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. maximaal één woning per bouwvlak;
• c. met de voorgevel gebouwd op de voorgevelrooilijn;
• d. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• e. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 4 m bedragen.

8.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• b. bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• c. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 50 m2, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% is.

8.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 2 m.