Vondellaan 47

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Aan een project of een bouwplan zijn drie gemeentelijke exploitatiebijdragen verbonden, namelijk:

• de kosten voor het opstellen van gemeentelijke ruimtelijke plannen ten behoeve van het exploitatiegebied (art. 6.2.4, lid h Bro);
• de kosten van tegemoetkoming van schade, bedoeld in artikel 6.1 van de wet (art. 6.2.4, lid l Bro), ten behoeve van mogelijke planschade;
• de kosten van voorbereiding en toezicht op de uitvoering, verband houdende met de aanleg van voorzieningen en werken, bedoeld onder a tot en met f, en in artikel 6.2.3, onder c en d (art. 6.2.4, lid g Bro), ten behoeve van de aansluiting op het gemeentelijke rioolnetwerk en andere nutsvoorzieningen.

Het project 'Vondellaan 47' valt onder de gevallen genoemd in artikel 6.2.1. Bro en is daarmee grexwetplichtig. Dat betekent dat de gemeenteraad in beginsel een exploitatieplan moet opstellen. Voor deze ontwikkeling is er echter voor gekozen geen exploitatieplan op te stellen, maar een anterieure overeenkomst te sluiten met de ontwikkelaar, Delta Development Group.

In deze overeenkomst is ook de verkoop van gemeentegrond meegenomen: een deel van de nieuwbouw is geprojecteerd op gronden die in eigendom zijn van de gemeente Leiden. Daarnaast zal een deel van de watercompensatie geregeld worden op de Vijverlocatie, op eigendom van de gemeente Leiden.

Door de gesloten overeenkomst is het plan economisch uitvoerbaar geworden en is het kostenverhaal op verantwoorde wijze geregeld.